車の重要性

車で出かけた時の駐車場の探し方

安定収入の得られる駐車場経営で土地活用

駐車場経営は、土地活用の方法としてはアパート・マンション経営などに比べると初期投資がなくて済み、始めやすいのが特徴です。また、駐車場は借地借家法の適用外なので、事業用借地権契約を結んだロードサイド店舗や借家権契約を結んだアパート・マンションと違い、事前通告のみで利用者を立ち退かせることができ、更地に戻したり他の用途で新たに土地活用するといったことが容易にできるというメリットもあります。ただし税制上の優遇措置はほとんどないので、節税のための土地活用には向きません。 駐車場の収益形態には主に月極とコインパーキングの2種類があります。コインパーキングの方が収益率が高いと言われますが、場所によって向き不向きがあります。駅の周辺や繁華街、オフィス街などではコインパーキングの需要は高いですが、住宅地の場合は月極駐車場の方が適しています。どちらにするかの判断は、素人では難しい部分もあるので駐車場経営をサポートしている会社に相談するとよいでしょう。

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最終更新日:2018/8/2


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